今日，备受关注的潮州湘桥区“巨无霸”地块成功出让！

该地块位于湘桥区磷溪镇窑美村半岛广场片区，起拍价为56751万元（约5.7亿元），最终被潮州万年城投资有限公司以5.7亿元的价格竞得，成交楼面价821元/㎡，溢价率为0 %。据悉，将配建不低于7万平购物中心和不低于3万平的五星级酒店。

据了解，潮州万年城投资有限公司是广州万年置业有限公司旗下公司。而广州万年置业有限公司正是万达集团在华南地区的战略合作伙伴,专业投资开发建设万达广场及配套住宅等房地产行业的投资和开发，其子公司茂名市电白万年城投资有限公司也于2017年与万达集团联手打造电白万达广场。

宗地信息

竞得者：潮州万年城投资有限公司

宗地编号：BDGC-YM-01

宗地位置：湘桥区磷溪镇窑美村半岛广场片区

宗地面积：197575.83㎡（约296.4亩）

成交价：56751万元（约5.7亿元）

成交楼面价：821元/㎡

起拍价：56751万元（约5.7亿元）

起拍楼面价：821元/㎡

土地用途：商务金融用地、城镇住宅用地

使用年限：商务金融用地40年、城镇住宅用地70年

容积率：≤3.5

绿地率：商务金融用地≥10%、城镇住宅用地≥30%

建筑密度：商务金融用地≤60%、城镇住宅用地≤35%

该宗地块共分为三个控制性详细规划地块，将配建14.5万平的配套设施。

其中要求D14＝03-01地块应配套一处建筑面积不低于70000平方米的大型购物中心，一处建筑面积不低于30000平方米的商务酒店（五星级标准，不少于300间客房），一处会展中心以及文化会议中心（总建筑面积不低于45000平方米，会展中心和文化会议中心可合并设置）。

以上配套建筑由土地竞得人整体自持经营，不得分割销售。

竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成大型购物中心、商务酒店、会展中心及文化会议中心等项目的立项、规划报建手续，并开工建设。

竞得人须严格按照BDGC-YM-01地块的规划要求建设地块内道路等相关配套设施，地块范围内新建的大型公共建筑应按绿色建筑标准规划设计并建设。

其中，大型购物中心、会展中心及文化会议中心须在开工之日起24个月内投入使用，商务酒店须在开工之日起36个月内投入使用。

今年4月，万达董事长王健林曾亲自率队到潮州考察投资环境。在潮州期间，王健林一行去实地考察过的地方就包括了韩江新城半岛广场。

5月9日，万达集团与广东省潮州市政府签订全面战略合作协议，宣布在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开全方位合作，万达集团将在潮州投资“五个一”项目，计划总投资200亿元。

规划中指出，将会把韩江新城半岛广场及周边片区建设为粤东地区的总部经济新引擎，多元活力的中央公共活动区，潮汕特色的城市形象新客厅，自然舒适的生态宜居示范区。

截至目前，万达在潮汕揭3市均布局了项目。

其中，汕头万达广场已于2019年5月开业，揭阳万达广场预计将于2022年左右开业。

而万达集团在潮州投资建设的世界潮人文旅城、半岛文化广场、龙湖古寨等文旅项目计划总投资将超过300亿元。

（网易房产粤东站）